이와는 다르게 담보대출의 경우 주로 주택물건을 담보로 해서 저당권을 실행하고, 대출을 실행하게 되는데요. 신용대출보다 주택담보대출을 받는 것이 이자 부담액이 더 낮은 이점을 가지게 됩니다.
이번 포스팅에서는 NH농협에서 운영중인 주택담보대출 상품의 대출조건, 한도, 이자, 심사기간, 상환방법, 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
NH농협 주택담보대출
1. 상품개요, 대출대상
NH주택담보대출은 다양한 상환방식을 원하는 분들을 위한 주택담보대출 상품인데요. 대출대상은 주택을 담보로 하여 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자가 대상이 됩니다.
여기서 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트를 포함)을 이야기 합니다.
2. 대출 한도, 기간
대출한도금액 : 담보평가금액에 따라서 산출되는 대출가능금액 범위 내에서 실행
대출기간
만기일시상환
- 가계자금 : 3년이내
- 주택자금대출 : 10년 이내
- 원(리)금균등할부상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
- 혼합상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
- 마이너스통장 : 2년 이내까지 가능합니다.
3. 대출금리
당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능
[ 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준 ]
※ 우대금리 : 최고 1.40%p (①+②+③)
① 거래실적우대(최대 0.80%p)
카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.25%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p, 적립식 예금 월 10만원 이상 0.10%p, 주택종합청약저축 월 2만원 이상 0.10%p 등
② 정책우대(최대 0.40%p)
③ 상품우대(최대 0.20%p)
주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25%p)가 가산됩니다.
4. 담보 및 보증
- 담보물건인 부동산에 근저당권을 설정하게 됨.
이 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품( MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.
MCI보험료:은행이 부담하게 됩니다.
MCG보험료:. 고객이 부담하게 됩니다.
5. 필요서류
- 실명확인증표
- 등기권리증
- 주민등록등본(초본)
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류
- 기타 필요서류(매매계약서 등)
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원 초과 : 35만 원
중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.8%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 0.9%
9. 유의사항
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대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
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금리관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1600-2800) 또는 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
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NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
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상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
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과도한 대출보다는 상환가능한 범위내에서 대출을 실행하는 것이 필요합니다.
여기까지 NH농협 주택담보대출(프리미엄모기지론) 대출조건, 심사기간, 한도, 이자에 대해서 알아보았습니다.