이번 포스팅에서는 전세자금대출 상품에 대해서 알아보려고 하는데요. 우리사회에서 현재 가장 어려운 부분이 바로 주거문제로 내집 마련이 힘든 분들의 경우 전세 또는 월세로 주거문제를 해결해야 하는데요. 전월세 보증금도 금액이 만만치 않아서 집을 새로 구해야 되는 시점이 되면 큰 걱정거리가 하나 더 늘어나게 됩니다.
이번포스팅에서는 KB국민은행과, 우리은행의 전월세 자금 대출 2가지 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[KB국민은행, 우리은행 전세자금대출 조건]
1. KB STAR 전월세자금 대출
대출신청자격은 12개월 이상 현직장에 재직되어 있어야 하는 직장인으로 휴직자 또는 복직 후 12개월이 지나지 않으면 제외되니 참고하세요. 제출서류로 재직증명서, 소득증빙서류가 있습니다.
대출기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년이상 2년이내 가능. 임대차기간을 연장하게 되면 최장10년까지도 기한연장할 수 있습니다.
전월세자금대출이 지원되는 주택은 아파트, 연립주택, 다세대, 주거용 오피스텔이 가능한데요. 권리침해가 있거나, 미등기 등 세부내역에 따라서 대출실행이 안될 수도 있으니 유의하세요.
인터넷대출 또는 스마트 폰으로 신청이 가능하며, 휴일없이 24시간 대출 신청할 수 있습니다.
연체이자
① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p
② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
- 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.
필요 제출서류
- 자동제출서류 (스크린 스크래핑 방식으로, 고객님의 별도 준비 필요 없습니다)
ㅇ 건강보험자격득실확인서(재직확인용)
ㅇ 소득금액증명원(소득확인용)
ㅇ 주민등록등본 및 가족관계증명서
- 별도제출서류 (직접 고객 사진촬영 제출)
ㅇ 확정일자부 임대차계약서
ㅇ 임차보증금의 5% 이상을 납부한 영수증 또는 입금영수증
ㅇ 임대인 통장사본 (단, 임대차계약서에 계좌번호가 표기된 경우 생략가능)
| 대출신청방법 |
* 인터넷대출 - KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)
* 스마트폰 - KB스타뱅킹, KB부동산 Liiv ON, KB스마트대출(모바일Web / www.kbsmartloan.com) |
| 대출신청가능시간 |
* 24시간(토요일, 공휴일 포함)
* 시스템 점검에 따른 거래제한 시간(23:50~00:10)은 대출신청 불가 |
| 기 타 |
*대출신청은 1일2회, 월5회만 가능하며,대출실행은 1일 1회만 가능합니다.
* 공인인증서 신규/갱신/재발급일을 포함하여 4일간 대출신청이 불가능합니다. *「인터넷대출불가등록」신청고객은 인터넷대출이 불가능합니다 |
2. 우리은행 전세자금대출 - iTouch 전세론(주택금융보증)
대출대상 - 전세대출을 원하는 임차인 임차보증금 중 5%이상을 지급한 고객이 대상되며, 단 임차보증금액이 5억원(지방은 3억원)을 초과하는 경우 대출이 실행되지 않으니 참고하세요.
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근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객
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무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액까지 가능.
대출제외대상
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 휴직자
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 대출관련서류의 원본제출이 어려운 자
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
위의 분들은 대출에서 제외되니 참고하세요.
개인별 최대 2억2천2백만원까지 가능한데 개인별 주택보증서 발급 한도내에서 책정되고 있습니다.
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임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용됩니다.
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우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감됩니다.
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1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
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배우자와 소득합산 불가하니 유의하세요.
대출금리
최종금리 최저 2.06% ~ 최대 2.53%
대출기간
임대차계약서상 계약종료일까지이며 1년 이상 2년이내
다중주택 또는 단독주택에 여러 세대 거주중인 경우에는 대출이 불가합니다.
임차보증금이 5억원(지방3억원)초과시에도 불가
※ 오피스텔의 경우(주거용오피스텔 포함) 대출 취급이 불가
※ 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대상에서 제외되오니 가까운 영업점 내점 바랍니다.
※ 임차물건지 (다가구주택의 경우 다른호수 포함)에 주택금융공사 보증서가 발급되어 있는경우 대출 불가
임대차계약서 원본(확정일자 부여 후), 계약금지급 영수증, 주민등록등본(1개월내 발급), 재직증명서(1개월내 발급), 소득증빙자료, 임대인 계좌번호, 본인 확인 서류(주민등록증, 운전면허증), 가족관계증명서, 급여입금통장이 필요합니다.
기타필요서류로는
혼인관계증명서, 장애인증명서, 위임장, 인감증명서, 4대보험 가입자 등이 있습니다.
iTouch전세론은 아래의 단계를 통해서 대출이 실행되는데요.
인터넷대출접수 => 영업점 방문, 서류접수 => 대출약정, 대출실행 등의 과정을 거치게 됩니다.
상품문의사항 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외), 대출신규상담 1599-8300 으로 하시면 됩니다.
이상으로 국민은행 , 우리은행 iTouch전세론 상품에 관하여 알아보았는데요. 상기 은행 외에도 다른 은행에서도 전월세 상품을 제공하고 있으니 꼼꼼하게 살펴보시고 대출을 진행하시면 되겠습니다.