서울아파트 매매가격이 재건축 추진 등의 기대감으로 오름폭이 확대되었습니다. 노원, 구로, 강북 등 중저가 아파트가 몰린 지역도 아파트값 강세가 여전한데요. 비교적 안정세를 보이던 서울아파트 전세가격도 오름폭이 조금씩 커지면서 불안한 모습을 보였습니다. 전세시장은 서울이 0.06% 올라 상승폭이 조금 커졌으며, 경기, 인천과 신도시도 각각 0.06%, 0.02% 상승해서 두권역 모두 오름폭이 확대되었습니다.
이처럼 매매가격보다 전월세 가격이 상승하는 것은 무주택자들에게는 결코 달갑지 않은 소식인데요. 목돈을 마련하지 못하면 이사를 해야하기 때문에 서민들의 주거불안 심리가 가중될 수 있기 때문입니다. 정부와 여러 시중은행에서는 무주택자분들을 대상으로 주택구입자금이나 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
오늘은 IBK기업은행 목돈안드는행복전세대출 상품의 신청자격, 대출한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
IBK기업은행 목돈안드는 행복전세대출
IBK기업은행 목돈안드는행복전세대출은 무주택 서민을 대상으로, 주택금융공사 보증서 및 임차 보증금 반환채권 양도를 통해 신규임차자금을 지원하는 저금리 전세대출 상품입니다.
대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출대상
- 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5%이상을 납입한 부부합산 연소득 6천만원 이하인 세대주로서 다음을 모두 충족하는 고객
① 임차보증금이 수도권 3억원(수도권 이외 2억원 이하)
② 주택금융신용부증서 발급이 가능한 자
▶ 대출한도
- 임차보증금 범위 내에서 최고 266백만원 (수도권 이외 177백만원)
▶ 대출기간
- 임차계약만료일 이내에서 최대 3년까지
▶ 상환방법
- 일시상환대출 및 분할상환대출 (거치기간 없음)
대출금리, 중도상환수수료, 부대비용
▶ 대출금리는 대출금액 1억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환을 기준으로 고정금리 최저 연 2.82% ~ 최고 연 3.017%, 변동금리 최저 연 2.578% ~ 최고 연 2.775%로 적용되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건(기간, 금액, 신용점수) 등에 따라 달라질 수 있습니다.
▶ 중도상환 수수료
- 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X [(3년-대출경과일수)/3년]
- 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X [(3년-대출경과일수)/3년]
※ 대출실행 3년 이후 전액 면제
▶ 연체이자(지연배상금 )
- 여신이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용. 단, 최고 지연배상금률은 연11%
▶ 이자계산방법 : 1년을 365일 (윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
▶ 부대비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담
- 보증료 : 한국주택금융공사가 정하는 바에 따름
※ 중도상환시 잔여기간에 대한 보증료 환급
필요서류, 유의사항
▶ 전세대출시 필요서류
- 재직 및 소득 입증서류
- 확정일자가 있는 임대차 계약서 원본, 계약금영수증
- 신분증, 주민등록등본
- 기타 따로 정한 서류 등
※ 별도로 받는 서류에 대한 자세한 내용은 영업점에 확인바랍니다.
▶ 유의사항
① 본 상품은 임차보증금에 대한 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정을 동의하지 않을 경우 대출취급이 불가합니다.
② 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
③ 대출원금 납입이 지연되거나 만기시 원금을 상환하지 않는 경우 연체이자가 부과됩니다.
④ 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
⑤ 기타 자세한 사항은 IBK고객센터(1588-2588) 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 기업은행 무주택자 전세대출, IBK목돈안드는 행복전세대출 상품에 대해서 알아보았습니다.