BNK부산은행 주택금융공사 유동화 장기금리고정형 적격대출(주택담보) 자격조건, 한도, 금리, 필요서류

시중은행들의 주담대 한도 조이기를 계속하고 있는 관계로 정부의 정책금융 상품인 장기적으로 고정금리로 이용할 수 있는 적격대출의 인기가 높은데요. 적격대출은 정부에서 고정금리 상품을 늘리기 위해 내 놓은 상품으로 무주택자나 주택 처분을 약속한 1주택자가 9억원 이하 주택,아파트를 구입할 때 받을 수 있는 한국주택금융공사 주택담보대출 상품입니다.

특히 은행의 가계대출 한도에 미 포함으로 대출 보릿고개에서 실수요자의 내집마련 최후 보루로 각광받고 있는데, 주택금융공사 자료에 따르면 작년 7월 말 적격대출 잔액은 48조 6929억원으로 집계되었는데요. 시중은행 대출 상품 금리가 급격히 상승하는 요즘 적격대출 금리가 더 낮아진 점도 적격대출의 장점으로 인식되고 있습니다.

주금공에 따르면 주요 시중은행에서 판매되는 40년 만기 '금리고정형 적격대출' 금리는 연 %인데요. 장기 금리고정 적격대출을 받기 위해서는 취급하는 은행을 이용할 수 있는데 하나, 우리은행과 주요 지방은행 등에서 신청가능합니다. 적격대출을 찾는 분들이 많은 반면 은행별로 분기별 대출 한도가 정해져 있어서 매 분기 초에 대출을 받는 것이 유리한데요.대출을 신청하는 달과 대출이 실행되는 달이 같아야 한다는 점도 유의해야 할 부분입니다.

계속해서 금리가 오르고 있어 주담대 신청시 금리 고민에 빠질 수 있는데, 이럴 때는 고정금리형 상품이 더 유리하게 작용되기 때문에 정부 정책금융상품 수요는 더 증가할 것으로 예상됩니다. 실수요자 입장에서는 적격대출이 대출 가뭄 속 단비같은 상품이지만, 금융당국 입장에서는 시중은행의 대출 조이기 풍선효과로 적격대출 수요가 지나치게 늘어날 수 있다는 우려가 공존합니다.

이번포스팅에서는 BNK부산은행 유동화 적격대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

BNK부산은행 유동화 적격대출

유동화 적격대출은 최장 40년 만기까지 고정금리를 적용받을 수 있는 한국주택금융공사 앞 양도(채권 유동화) 조건부 장기고정금리 주담대입니다.

대출대상, 대출한도

▶대출자격 - 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 만 19세 이상 내국인에게 자격이 부여됩니다.

☞ 단, 소액보증금 해당액에 대한 모기지신용보험 가입고객은 서울보증보험(주)의 보증 적격심사 통과 고객에 한함

- 대출 신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택 이어야 함

☞ 단, 1주택자는 기존 주택을 시행일일로부터 2년이내에 처분하는 조건으로 신규주택을 담보로 구입용도 대출을 받는 경우

▶ 대출한도 - 최저 3천만원 ~ 최대 5억원 이하 (담보인정비율LTV의 최대 70%까지 가능)이며, 유동화 적격대환은 3억원 이하입니다.

대출기간, 금리

▶ 대출기간- 10년 이상 40년 이내

▶ 대출금리

기본형, 채무조정형 : 대출기간별 고시금리 - 우대금리 (금리는 금융투자협회 www. kofiabond.or.kr에서 매주 월요일 고시)
금리조정형 : 주택금융공사 고시 금리 + 가산스프레드 (비거치식 : 0.15%(우대금리 포함)/ 거치식 : 0.20%)

중도상환수수료, 부대비용

▶ 중도상환수수료

- 중도상환수수료율 : 3년 이내 상환시 1.2%

※ 중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율 (대출잔여일수/ 대출기간)

※ 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

▶ 부대비용

- 수입인지대금 : 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과(50% 균등부담)

- 국민주택채권매입비용, 기타 부대비용에 대해서는 영업점 문의

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

등기권리증, 등기부등본, 인감증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본, 신분증
기타 필요서류

▶ 유의사항

대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
대출만기 도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수도 있으니 유의하시기 바랍니다.
대출취급 후 거래조건(상환조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.