대출은 부동산, 동산등을 담보로 제공하고 실행하는 담보대출과 개인의 신용등급(상태)을 확인하고 실행하는 신용대출로 구분하게 됩니다. 신용대출의 경우 한국신용정보원에서 평가한 개인의 신용점수를 신용점수표를 바탕으로 신용등급을 책정합니다.
이를 기준으로 대출금리가 결정되고, 소득 발생 유무와 소득 발생 형태에 따라 대출한도액이 결정됩니다.
담보대출은 주택물건을 담보로 저당권을 실행하여, 대출을 실행하기 때문에 신용대출보다 주택담보대출을 받는 것이 이자를 더 낮게 받을 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 주택을 담보로 대출을 실행할 수 있는 KB Star모기지론 상품에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[KB국민은행 KB Star 모기지론]
KB국민은행 KB Star 상품은 비대면으로 인터넷을 통해서 KB 스타뱅킹, KB스마트 대출로 쉽고 편리하게 신청할 수 있는 주택담보대출 입니다. 혼합금리와 변동금리 중에서 선택 가능한 장점을 가지고 있습니다.
1. 대출 신청자격
KB시세정보가 제공되는 본인 명의의 아파트, 연립주택, 다세대주택을 담보로 제공하여 대출을 신청하는 경우 대출 대상이 됩니다.
※ 만약 소유자가 공동명의 예정이거나 해당 주택에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우 등 제외될 수 있으니 유의바랍니다.
※ 대출신청일 포함 4일 이내에 대출신청 서류를 제출해 주셔야 대출진행이 됩니다.
대출한도금액은 최소 5백만원 이상 최대 5억원까지 가능
※ 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
3. 금리
KB Star 모기지론(혼합)
적용금리 최소 2.64% ~ 최대 3.98% ( 우대금리 1.25% )
개별
주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)
우대금리: 최고 연 1.25%p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p
- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.15%p
③ 온라인가입 우대 : 연 0.1%p
④ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p
4. 대출상환기간
대출기간은 최저15년~ 최장30년이내
거치기간: 비거치 또는 1년
상환방법 : 원(리)금 균등 분할상환방식
5. 대출대상 주택
KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택이 대상이 됩니다.
7. 중도상환수수료
중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용됩니다.
8. 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)
- 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요 시 담보 취득
9. 필요서류
- 필수제출 서류(인터넷뱅킹/KB스타뱅킹/KB스마트대출로 사진촬영을 통한 서류제출 가능)
- 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인포함) - 필요시 제출 서류(해당하는 경우 제출)
- 배우자 주민등록등본(동일세대가 아닌 경우)
- 세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
- 장애인증명서(필요시)
- 매매계약서(필요시) - ※ 등기권리증의 등기필정보상의 비밀번호를 입력하는 방식으로 제출하므로 등기필정보가 없는 (구)등기권리증인 경우 신청이 불가능합니다.
- ※ 발급서류는 최근 1개월 이내 발급분이어야 하며 기타 서류관련 자세한 사항은 대출신청 화면에서 확인 가능합니다.
10. 유의사항
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대출신청방법 |
* 인터넷대출 - KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)
* 스마트폰 - KB스타뱅킹 앱/ KB스마트대출 |
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대출신청가능시간 |
* 24시간(토요일, 공휴일 포함)
* 시스템 점검에 따른 거래제한 시간(23:50~00:10)은 대출신청 불가 |
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대출실행예약 |
* 09:00∼17:30 (토요일, 공휴일 제외))
* 대출신청에 대한 본인확인 절차 : 스마트상담부 확인 |
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기 타 |
* 인증서 신규/갱신/재발급일을 포함하여 4일간 대출신청이 불가합니다.
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여기까지 KB국민은행 비대면 인터넷 신청 KB Star 모기지론 신청자격, 한도금액, 금리에 관하여 알아보았습니다.