전세집을 구하는 일이 점점 어려워지는데요. 서울지역의 아파트 전셋값이 59주 연속해서 상승세를 이어가고 있는 상황입니다. 전세제도는 우리나라에만 있는 임대차 제도로 임차인이 목돈에 해당되는 전세보증금을 임대임에게 맡긴 뒤 계약기간 동안 임차하여 사는 방식을 이야기 합니다.
날이갈 수록 오르기만 하는 전세자금을 위해서 전세대출을 많은 분들이 알아보게 마련인데요. 대게 전세보증금이 현재 가지고 있는 현금으로 모두를 충당하기 어렵기 때문에 자금조달방법으로 금융권의 전세대출을 실행하게 됩니다.
이번 포스팅에서는 주택금융공사에서 보증해주는 우리은행의 iTouch 전세론 대출자격, 한도, 금리에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
우리은행 iTouch전세론(주택금융보증)
iTouch 전세론(주택금융보증)은 주택금융공사 주택신용보증서 담보(90% 보증)로 하여 영업점을 방문하지 않고 인터넷, 스마트폰을 이용하여 상담 및 대출이 실행 가능한 비대면 전세대출 상품입니다.
* 인터넷을 이용하여 빠르고 편리하게 신청가능한 전세자금 대출ㄹ입니다. 단, 대출을 신청하기 위해서는 개인정보 보호법에 따라 배우자 동의가 필수적으로 필요한데, 배우자의 우리은행 인터넷뱅킹 미가입시 진행이 어려우며, 인터넷 뱅킹 가입을 위해 배우자의 영업점 방문이 필요하니 유의하시기 바랍니다.
1. 대출조건(자격)
- 부동산 중개소를 통해서 임차보증금의 5%이상을 지급한 개인고객이 전세대출을 받는 경우 대상입니다.
* 개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외되며, 임차보증금액이 5억원(지방소재가구는 3억원) 을 초과하는 경우 대출 불가하므로 참고하세요.
- 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능하여야 합니다.
- 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능 하므로 사전 확인이 필요합니다.
* 아래에 해당되는 분들은 대출이 제외되므로 확인해보시기 바랍니다.
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국인포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인인 경우
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우에 대출불가
- 휴직자인 경우 대출불가
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자인 경우 대출불가
- 대출관련서류의 원본제출이 어려운 분인 경우 대출불가
- 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 경우 대출불가
2. 대출한도, 금리
◆ 대출한도
- 개인별 최대 한도금액은 2억 2천 2백만원 (단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)까지 입니다.
* 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용됩니다.
* 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감되니 유의하세요.
* 1년 미만 재직자의 경우 4대보험 중 3개 이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원까지 입니다.
* 배우자와 소득합산 되지 않으니 참고하세요.
◆ 대출금리
* 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급/ 대출기간 24개월/ 상환방식 만기일시상환/ 자금용도: 신규임차자금/ 대출금액 2억원기준으로 대출금리는 2.69 ~ 3.23%(연기준)이 책정됩니다.
3. 대출상환방법 및 대출기간
대출기간은 아래 내용으로 설정됩니다.
- 임대차계약서상 계약 종료일까지
- 대출기간은 1년이상 2년 이내
- 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능
상환방식
- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)하게 됩니다.4. 필요서류
- 주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본 임차보증금 5%이성 납입한 영수증, 소득증빙자료 등 서류 제출이 필요합니다.
* 대출신청에 필요한 서류를 최소 대출실행일 5영업일 전에 주셔야 진행이 가능합니다.
* 재직증명서의 발급용도가 금융기관 제출용, 은행제출용 등으로 기재되어 있지 않아 용도확인이 불가능한 경우 대출취급 불가하므로 참고하세요.
5. 유의사항
- 전입사실 사후확인은 대출신규 후 1개월 이내에 전입완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출해야 하므로 유의하세요.
- 고객부담비용으로 인지세가 (은행과 고객이 각각 50%씩 부담) 발생됩니다. 또한 보증료가 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 연0.12% ~ 연0.40% 사이에서 결정됩니다.
- 신청하신 대출진행을 위해 한국주택금융공사의 보증서 가청약이 실시됩니다. 해당 보증서 가청약결과에 따라, 보증신청은 가능하나 인터넷대출인 아이터치전세론으로는 취급이 불가할 수 있습니다
- 주택금융공사 기준에 따라 서류심사강화 대상자인 경우, 아이터치전세론으로 진행 불가하니 참고하세요.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.
여기까지 우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 자격, 한도, 금리 등에 대해서 알아보았습니다.