코로나19사태로 인해서 우리 일상생활의 많은 부분이 변화했습니다. 우선 가장 많은 시간을 보낼 수밖에 없는 집에 대한 욕구가 더 커질 것으로 예상되고 있는데요. 재택근무나 온라인 수업 등 언택트환경을 살아가는 요즘. 어떻게든 똘똘한 한채를 가져야겠다는 생각이 커지고 있습니다. 거기다 코로나19 팬데믹으로 인해 외부활동에 제약을 받게 되면서 내집 앞 정원과 녹지공간에 대한 욕구도 급증하고 있는데요. 그런 이유로 요즘 아파트 건설사와 시공사는 자연친화적인 테마가든을 콘셉트로 아파트를 설계하고 있습니다. 내집을 마련하려면 청약의 마지막 관문인 아파트 값(분양가)를 지불하는 것이 가장 큽니다. 매입금액이 크다보니 대부분 입주까지 계약금, 중도금, 잔금 등 크게 3개 단계로 나눠 납부하도록 되어 있는데요.
각 아파트마다 납부 비율이 다르고 시공사나 시행사가 제공하는 이자 혜택들도 있기 때문에 청약전 꼼꼼히 알아보고 자금계획을 세울 필요가 있습니다. 중도금을 연체하거나 잔금을 치르지 못하면 최악의 경우 내집 마련의 꿈을 놓치고 청약기회만 날려버릴 수 있으니 미리미리 확인하는 것이 좋은데요. 여러 시중은행에서는 아파트 중도금대출 상품을 지원하고 있습니다. 우리은행에서도 영업점 방문 필요없는 모바일 중도금대출 상품을 운영 중입니다.
오늘은 우리은행 스마트징검다리론 대출자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
[우리은행 스마트징검다리론]
우리은행 스마트징검다리론은 쉽고 간편한 모바일 중도금대출 상품으로 입주자모집공고에 따른 계약금을 지급한 분양계약자분들을 대상으로 하며, 금융권 최초 인터넷, 스마트뱅킹 중도금대출 상품입니다.
대출조건(자격), 대출한도
▶ 대출대상
- 분양 계약금을 지급한 분양계약자
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대상주택
- 공동주택, 주상복합
▶ 대출한도
- 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내 (최저거래금액 또는 최고거래한도 없음)
대출금리, 대출기간, 상환방법
▶ 기본금리
- 기준금리 (고정금리와 변동금리 중 선택가능) + 가산금리 (시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리)
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.31% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
- 우대금리 : 집단대출 금리 협약에 따른 개별 차주 금리 동일함
▶ 대출기간
- 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내 (만기시 심사 후 연장가능)
▶ 상환방법
- 만기일시상환 (휴일에 원금상환 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능)
- 이자계산방법 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365 (윤년은 366일)
- 이자납입방법 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입, 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리
담보, 필요서류
▶ 담보
- 신용, 시공사연대보 증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사 보증서 등
▶ 필요서류
- 연소득증빙서류( 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본(또는 국내거소신고서류)
- 분양계약서
- 건강보험자격득실확인서
유의사항
- 스마트징검다리론은 패키지 상품 활용으로 입주자대출 당행상품 이용시 대출원금과 이자 상환 가능한 플러스 혜택을 제공합니다.
- 고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.
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지금까지 우리은행 스마트징검다리론 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 알아보았습니다.