은행에 대출 목적으로 방문하는 경우 신용대출과 담보대출 두가지 중에서 한가지를 선택하게 되는데요. 개인신용대출은 개인의 신용등급을 확인하고 대출금리과 대출한도가 결정되는데 반해서 담보대출은 담보로 설정된 물건에 따라 대출한도와 금리가 정해지게 됩니다.
이번 포스팅에서는 주택을 담보로 하여 대출을 실행할 수 있는 BNK부산은행의 BNK357 금리안심 모기지론에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
[BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론]
이 상품은 일정기간 고정금리 적용이 되었다가 남은 잔여기간에서는 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대해서 위험 회피가 가능한 금리 혼합형(고정→변동) 주택담보대출 상품입니다.
1. 대상고객
가계대출로 개인이 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 하여 대출을 받고자 하는 개인을 이야기 합니다.
2. 대출한도
담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용이 가능합니다.
- 대출한도 : (담보물감정금액 * 담보인정비율) - 선순위채권 - 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
- 최소 대출금액 : 1백만원 이사
3. 금리
① 고정금리 : 해당 기간별(3,5,7년) 고정금리 적용
② 변동금리 : 신잔액 기준 COFIX 기준금리(전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규취급액, 잔액 기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리) 연동 변동금리
4. 대출상환, 대출기간
- 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년이내
- 원금균등 / 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 35년이내
*거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내
중도상환금액 X 아래의 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간
- 대출취급후 1년 이내 상환 : 1.5%
- 대출취급후 2년 이내 상환 : 1.0%
- 대출취급후 3년 이내 상환 : 0.5%
- 대출취급 후 3년 경과 후 상환 : 면제
6. 필요서류
- 토지/건물 등기부등본,등기권리증,인감증명서(본인서명사실확인서) 2통,주민등록등(초)본,신분증 등
-매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가 - 소득증빙 서류
-근로소득자:근로소득원천징수영수증/소득금액증명원,재직증명서 등
-사업소득자:사업소득원천징수영수증/소득금액증명원,사업자등록증 등
-연금수령자 연금증서,연근수급확인서,연금수령통장
-임대소득자:임대소득금액증명서,해당 부동산등기부등본
-기타 소득 증빙:국민연근보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서 - 상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
7. 수수료(부대비용)
여기까지 KB국민은행 비대면 인터넷 신청 KB Star 모기지론 신청자격, 한도금액, 금리에 관하여 알아보았습니다.